内江市隆昌县鹅镇与鹅镇5个村城乡建设用地增减挂钩试点项目区农民集中居住区规划建设方案【增减挂钩行业】

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▌购买说明：

【报告名称】内江市隆昌县鹅镇与鹅镇5个村城乡建设用地增减挂钩试点项目区农民集中居住区规划建设方案/增减挂钩实施方案/增减挂钩立项/城乡用地增减挂钩/集中居住区规划方案

【使用范围】政府立项、银行贷款、企业内部决策

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【报告格式】WORD版、CAD版、GIS版、PPT版、 PDF版

【交付方式】电子版、纸质版

▌案例背景/介绍

隆昌县国土资源局为了切实推进城乡建设用地增减挂钩试点项目工作，促进土地资源合理配置和土地利用结构优化，促进节约集约用地，改善城乡居民的生产生活条件，推动隆昌县城乡一体化，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），国务院《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发[2010]47号）,国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发[2008]138号），四川省国土资源厅《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（川国土资发[2008]68号），《四川省国土资源厅关于印发四川省农村土地综合整治－－“金土地工程”项目管理暂行办法的通知》（川国土资发[2009]46号）。

项目区由拆旧区和建新区组成，本次拟申请挂钩周转指标34.0039公顷（529.3990亩）。拆旧区位于隆昌县5个村辖40个村民小组。项目区土地总面积1209.6587公顷（16336.80亩），拆旧区拆旧地块399个。

▌部分内容详情如下

 目  录

第一章  项目简介

1.1  拆旧区基本情况

1.2  农民集中居住区基本情况

第二章  农民集中居住区初步规划方案

2.1  规划方案制定的原则和依据

2.2  工程概况

2.3  规划方案

2.4  建设方案

（1）项目部根据农民集中居住区规划面积、位置，通过公开招标的形式组织专业的规划、设计单位对农民集中居住区布局进行合理的规划、设计，确定居住、商业，卫生、教育、娱乐、健身等公共设施面积及位置，上报隆昌县人民政府审批，方案批准后，项目部组织设计单位根据已确定的规划方案和实际情况进行农民集中居住区设计。

（2）施工单位确定。按照国家和省市财政、建设主管部门的规定，确定施工单位以公开招标的形式进行，工程招标可以采取工程量清单计价方式进行。为了保证招标工作公开、公正、透明，建议招标各环节分工如下：

2.5  拆迁农户安置方案

第三章  农民集中居住区占地补、赔偿方案

3.1  农民集中居住区占地情况

3.2  补偿方案

（二）建筑物、构筑物补偿标准

地上附着物及青苗补偿费应由实施征地补偿安置部门直接支付给地上附着物及青苗的所有者。土地补偿费由实施征地补偿安置部门直接支付农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照有关规定使用，乡镇等其他任何单位不得截留或变相截留。要按照政务(村务)公开的要求，将征地补偿、安置费用支配情况公开。参加社会保障的，安置补助费首先作为缴纳被征地农民本人的社会保险资金、多余部分留作个人生活安置费用。

第四章  权属调整方案

4.1  土地权属现状

4.2  权属调整方案

四川省内江市隆昌县鹅镇5个村城乡建设用地增减挂钩试点项目区涉及拆迁农民去向意愿表

二、图件资料部分内容如下

三、附件内容内容如下

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