建设项目完整报建流程（一）

目    录

一、获取土地开发权. 3

二、晒红线图. 4

三、选址意见书. 5

四、发改委立项. 6

五、建设用地规划许可证. 7

六、建筑总平规划方案审查及施工图审查. 8

七、建设工程规划许可证. 12

八、文物挖掘. 14

九、环评. 15

十、安评. 16

十一、项目用电办理. 17

十二、项目用水办理. 18

十三、项目用气办理. 19

十四、招投标备案. 20

十五、质检备案. 21

十六、安监备案. 23

十七、门牌号编制. 25

十八、街道命名申请及办理. 27

十九、房屋面积测量（预测）. 28

二十、建设工程施工许可证. 29

二十一、办理初始国土证. 31

二十二、预售许可证. 32

二十三、成堪院竣工测量. 33

二十四、防雷、环保、卫生、园林、人防等相关验收. 34

二十五、档案进馆. 38

二十六、规划验收. 41

二十七、竣工验收备案. 42

二十八、房屋面积测量备案（实测）. 44

二十九、维修资金信息录入及缴存（公司应交部分）. 45

三十、初始登记（大产权）. 47

三十一、竣工国土换证. 49

三十二、分户登记（分户产权）. 50

三十三、抵押登记. 53

三十四、分户国土证办理. 55

三十五、分户产权证、国土证发放

一、获取土地开发权

工作前提：公司在国土局拍卖会议上拍得土地

工作流程：

1、公司领导至国土局参加土地拍卖会议，并拍得土地后，通知开发部；

2、开发部到国土局领取国土合同（5份），由财务部及企业管理部审核相关内容无误后，企业管理部盖章返回；

3、由财务部支付首笔土地款（含手续费），将付款凭证交由开发部至国土局换取发票；

4、国土局拍卖中心在收到公司盖章的合同以及首笔土地款后，7个工作日内将土地交付我公司，由开发部负责接地及领取已盖章合同；

5、开发部领取《国有土地出让合同》伍份，交企业管理部存档。

注意事项

1、如果土地有拆迁事宜，按照政府土地文件中的规定办理。

 二、发改委立项

工作前提：确定建设开发单位

工作流程：

1、登陆《四川政务服务网》网上备案。

资料清单：

1、项目单位的企业证明电子版（社会信用代码证或组织机构代码或营业执照）PDF或JPG;

2、法人代表身份证电子版；

3、项目联系人身份证电子版。

三、用地红线图和规划条件通知书

工作前提：取得《国有土地使用权证》

工作流程：

1、获取土地开发权以后向市政务服务中心并联审批综合窗口提交审批材料。

资料清单：

1、《国有土地使用权证》

2、办理用地红线图和规划条件通知书申请原件（内容包含项目名称、土地编号等项目情况介绍）；

3、立项批文；

4、本地企业注册资质。

 三、界址点成果表

工作前提：取得国土出让合同

工作流程：

1、建设单位经办人介绍信（地块号码、成交确认书等土地信息）

资料清单：

四、方案审查

五、建设用地规划许可证

工作前提：取得土地权属证明、通过方案评审

工作流程：

1、填写申请表，准备相关资料；

2、确认申请表上的数据；

3、开发部资料齐备后到规划局交件；

4、规划局审核无误后发证（20个工作日）；

5、领取《建设用地规划许可证》，存档。

资料清单：

1、《建设工程规划许可证》申请表原件一份，电子版一份；

2、 土地权属证明文件验原件、复印件。纸质材料1份、电子材料1份；

3、依法审定的建设工程设计方案原件一份，电子材料1份。————————————————————————————————————————————————————————

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