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北京国际学校建设项目银行融资可行性研究报告【教育行业】
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【报告名称】北京国际学校建设项目银行融资可行性研究报告/可行研究报告/投资计划书/项目建议书/商业计划书
【使用范围】申请用地、项目立项、入驻园区、银行贷款、企业内部决策
【服务特色】全行业工程咨询甲、乙、丙级资质、24小时答疑约定时间按时按量交稿，服务期免费修改，初稿不满意可申请退款
【关于我们】中融企服始于2010年的中国经济特区-深圳市，是由创始人联合四川芦筹工程咨询有限公司共同孵化的一家涵盖投融资咨询、立项咨询等服务的专业咨询服务品牌，团队深耕咨询行业10余年。
【报告格式】WORD版、PPT版本、 PDF版
【交付方式】电子版、特快专递纸介版
项目主要建设三大板块：主校区、体育场、宿舍公寓区。项目总占地面积117.85亩，总建筑面积97417.76㎡。
主校区：以教学、学生活动、艺体教育、就餐、教学管理等功能规划为主，总占地面积81.55亩，总建筑面积73617.76㎡，计容建筑面积47700㎡，容积率1.00，规划有教学功能区、艺术体育功能区、校园餐厅、管理用房、道路广场及绿化、停车场等。建成后将为学生提供最主要的学习场所。
体育场：以体育教学、课外体育活动、文化活动、艺体训练等功能为主，总占地面积40.00亩，规划有各类室外运动场地及看台、气膜体育馆、管理用房等，总建筑面积2900㎡，计容建筑面积2900㎡，容积率0.15。项目建成后将为学生提供各类体育设施。
宿舍公寓区：为寄宿学生和教职工提供住宿场所，总占地面积7.30亩，规划有学生宿舍、教职工公寓、停车场、管理用房等，总建筑面积11900㎡，计容建筑面积11100㎡，容积率2.64。
▌
第一章 总论
1.1
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
1.1.7
1.1.8
1.1.9
1.2
1.3
1、坚持与政策规划相符合的原则；
2、坚持执行国家建设标准和规范的原则；
3、项目坚持统一规划，教育配套和区域发展同时推进的原则；
4、项目按照“优化布局，集约高效”的原则。
1.4
1.4.1
1.4.2
1.4.3
1.5
1.6
1.6.1
1.6.2
第二章 北京国际学校建设项目背景及建设的必要性分析
2.1
改革开放以来，我国民办教育快速发展，有效增加了教育服务供给，培养了大批合格人才，为创新教育体制机制、促进经济社会发展做出了积极贡献，成为促进教育事业改革发展的重要力量。当前，我国正在由教育大国向教育强国迈进，民办教育面临着前所未有的机遇和挑战，北京地区人民收入的增加和高收入人群的增加促使本国际学校项目的落地。
2.1.1
2.1.2
2.2
2.2.1
2.2.2
2.2.3
随着城市化水平的不断提高，城市人口规模的不断增大，人民生活水平不断提高，人民群众对于接受教育的需求越来越高。朝阳区是北京市对外交往的重要窗口，汇集了众多涉外机构部门和企业。朝阳区区域适龄儿童教育正在面临“入学难、入学远”的问题。现有的民办学校教育水平及师资力量不能满足区内人民群众的就学需求，大多处于满员且超负荷运行状态。
项目的建设不仅能解决片区内公办教学力量薄弱的问题，还能为周边楼盘居民的子女的教育提供良好的条件。金田国际学校的建成，将填补朝阳区及豆各庄乡学位空缺。将满足附近社区学龄儿童日益增长的需求，缓解区域学位紧张的情况。
2.2.4
第三章 教育行业分析
3.1
3.1.1
3.1.2
3.2
。。。。。
3.3
。。。。。
第四章 项目业主
4.1
第五章 办学方案
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
。。。。。
5.6
5.7
5.7.1
5.7.2
。。。。。
第六章 项目区域概况及建设条件
6.1
6.2
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.3
6.3.1
。。。。。
6.4
6.5
6.6
第七章 建设方案
7.1
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.2
7.2.1
7.2.2
7.3
7.3.1
7.3.2
7.3.3
7.3.4
第八章 环境影响评价
8.1
8.2
8.3
8.3.1
8.3.2
施工期对环境空气产生影响主要有各类燃油动力机械进行场地清理平整、挖方、运输等作业是产生含有CO、NO2的废气；土石方开挖、出渣装卸、散装水泥作业、汽车运输作业等产生的扬尘。
施工期间，由于进行各种土石方开挖、平整等工作，致使土地表面松散，下雨时，雨水夹带泥土等形成水土流失。
土建施工期间，工程对地表水环境的影响，主要来自大雨或暴雨天气条件下地表开挖造成的水土流失和堆积物流失产生的影响。工程施工期对地表环境可能产生的影响主要表现为：附近水沟中夹带的泥砂量增多，悬浮物浓度增大。生活污水无序排放将会对施工场地环境及其附近的水沟产生污染，环境卫生状况下降。
施工期主要噪声来自施工机械挖掘机、推土机、载重汽车、混凝土搅拌机、振捣器、重型碾压机、起重及卷场设备等的使用。施工期噪声可造成施工区域局部超标。
施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。
8.3.3
8.3.4
8.4
第九章 节能
9.1
9.1.1
9.1.2
9.2
9.3
9.3.1
9.3.2
9.3.3
9.3.4
9.4
第十章 劳动安全卫生消防
10.1
10.2
10.3
10.3.1
10.3.2
10.4
10.5
10.6
10.7
第十一章 项目组织实施管理
11.1
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.1.4
11.1.5
11.1.6
11.2
11.2.1
11.2.2
第十二章 招标方案
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
12.6
第十三章 投资估算及资金筹措
13.1
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.2
13.3
第十四章 财务评价
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.7.1
14.7.2
14.8
14.9
14.10
14.11
第十五章 效益分析
15.1
15.1.1
。。。。。
15.2
15.2.1
。。。。。
第十六章 风险评价
16.1
16.2
16.3
16.4
16.5
16.6
第十七章 结论与建议
17.1
17.2
第十八章 附录
附表1、《主要经济数据及评价指标汇总表》
附表2、《投资项目汇总表》
附表3、《项目投资估算表》
附表4、《主校区工程费用表明细表》
图表5、《体育场工程费用明细表》
图表6、《宿舍公寓区工程建设费用明细表》
附表7、《资金筹措表》
附表8、《折旧摊销表》
附表9、《借款还本付息估算表》
附表10、《项目营业收入预测表》
附表11、《项目总成本费用表》
附表12、《项目应缴增值税、税金及附加表》
附表13、《损益表》
附表15、《项目投资现金流量表》
附表14、《项目财务计划现金流量表》
附表16、《项目盈亏平衡分析表》
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